Главная СтроительствоУчасток для постройки загородного…

Участок для постройки загородного дома: выбираем и покупаем

20/05/2020

Прежде чем начать загородное строительство, необходимо заняться покупкой участка. И тут важно понимать, что практически в любом регионе на выбор предлагаются сотни вариантов в различных дачных и коттеджных поселках. Не спешите принимать окончательное решение. Лучше внимательно изучите все предложения, сравнив между собой лучшие из них.

На что обращать внимание? Вот несколько ключевых параметров:

Транспортная доступность. Это даже важнее, чем сухие цифры удаленности от города. Иногда проехать 15 километров можно заметно быстрее, нежели 10. Хорошая дорога является очевидным плюсом, ведь вам наверняка нужно будет бывать в городе практически каждый день. По этой же причине, не рекомендуется селиться там, куда не ходит или почти не ходит общественный транспорт.
Размеры. Почитав про отвод земли https://nedvio.com/otvod-zemli-zemleotvod/, можно понять, насколько важно знать точные границы участка. Кроме того, от доступной вам площади напрямую зависит то, какие объекты (дом, гараж, баня, сад и так далее) можно разместить на участке. Ориентируйтесь на свои потребности и возможности – это самая лучшая стратегия.
Инфраструктура. Во-первых, очень хорошо, если по границам участка проходит большое количество центральных коммуникаций (электричество, газ, вода, канализация). Во-вторых, всегда приятно, когда в дачном/коттеджном поселке есть продуктовый магазин, фельдшерский пункт, автосервис, парикмахерская и другие полезные объекты.
Цена. Данный пункт не просто так оказался на последнем месте нашего импровизированного списка. Стоимость земельного участка, конечно же, имеет значение, но отнюдь не первостепенное. Почему так? Ответ прост – вложения в хорошую землю полностью оправдают себя в дальнейшем. Иногда можно и даже нужно потратиться, чтобы получить на выходе идеальную площадку для загородного строительства.

Как оформить сделку, избежав проблем? Вам нужно будет:

Заключить договор с агентством недвижимости. Да, это дополнительные затраты, но и дополнительные гарантии. А еще риелторы возьмут на себя контакты с продавцами и организацию осмотра земельных участков.
Убедиться в том, что земля «чистая». Тут опять-таки придут на помощь специалисты. С их помощью вы получите подробную информацию о земельном участке. Так что если у него есть какие-либо обременения (например, неуплаченные налоги) – можно будет просто отказаться от сделки.
Подписать договор. Представители агентства недвижимости подготовят все необходимые бумаги, а от вас потребуется всего лишь поставить подпись. После этого, земля официально перейдет к вам в собственность, и ей можно будет пользоваться для проведения загородного строительства.

Желаем удачи!